Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект оценки. Оценка земли

Опубликовано: 14.08.2017

видео Оценка стоимости недвижимого имущества. Недвижимость как объект оценки.
Оценка земли

7. Стоимость наследственного имущества

Особенности недвижимости как объекта оценки



 

Ценность земли предопределена ее уникальными характеристиками: недвижимостью (неподвижностью), ограниченностью предложения, долговечностью, неповторимостью местоположения, кроме того, земля является неотъемлемым элементом человеческой деятельности, которая, в свою очередь, способна оказывать влияние на качественные характеристики земельных участков.


Решение задачи по оценке стоимости имущества (Г-ГЭ-НИУВШЭ-2009-В-2-21)

Перечисленные параметры учитываются оценщиками при определении стоимости недвижимости. Оценщики активно используют понятия прочих дисциплин в отношении земли, однако предметом оценки является рыночная стоимость, представляющая денежный эквивалент любой потенциальной сделки с недвижимостью.


4.11.2013 - В Украине введены новые правила оценки имущества

Цели оценки недвижимости. В современных условиях субъекты различных форм собственности Российской Федерации, физические и юридические лица имеют право на проведение оценки принадлежащих им объектов недвижимости. Данное право является безусловным и не зависит от установленной процедуры государственного статистического и бухгалтерского учета и составления отчетности.

Проведение оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов недвижимости, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям. Необходимость определения рыночной стоимости данной недвижимости возникает при:

! приватизации;

! передаче в доверительное управление либо передаче в аренду;

! использовании объектов недвижимости в качестве предмета залога;

rss