Коллективные инвестиции в недвижимость

Опубликовано: 12.06.2017

Вот эта улица, вот этот дом

Хартманн — один из ведущий российских интернет-предпринимателей, известный прежде всего как основатель KupiVip. За последние восемь лет он запустил серию других сайтов, занимающихся электронной коммерцией, в том числе сайт по продаже автомобилей CarPrice.ru и Zaodno.ru, торгующий товарами для дома по фиксированной цене. Пять лет назад Хартманн основал фонд интернет-инвестиций Fast Lane Ventures, а его новейшее детище — Aktivo.ru — следует новому общеевропейскому тренду: коллективные инвестиции в недвижимость.

Идея проста. Недвижимость традиционно считается надежным долгосрочным вложением, но большинство людей вкладывают в недвижимость лишь однажды — когда покупают квартиру. Aktivo.ru позволяет сотням или тысячам людей «скинуться» на покупку помещения, а потом получать ежемесячный доход с аренды, пропорциональный их доле.

«Я сейчас работаю и инвестирую в Aktivo.ru и хотел бы пригласить вас стать моим партнером. Я развиваю Aktivo.ru как коммерческую платформу для краудфандинга, которая позволит успешным людям купить долю в коммерческих помещениях, создать источник ежемесячного дохода и обеспечить финансовую независимость», — написал Хартманн в обращении к потенциальным инвесторам.

Хотя на первый взгляд проект напоминает фишинговый сайт, фонд Хартманна — это ПИФ, деятельность которого регулирует ЦБ, а инвестиции обеспечиваются правами на собственность владельца здания. Инвестиционные риски в этом случае не сильно отличаются от рисков, связанных с любыми другими вложениями на рынке недвижимости.

«Это обычный ПИФ. Мы основали управляющую компанию с лицензией от ЦБ, который гарантирует надежность вложений», — говорит Екатерина Николаева, управляющий директор Aktivo.ru.

rss