Содержание

Опубликовано: 02.11.2017

видео содержание

Индюки - содержание и разведение индюков - наш опыт

« Кадастровая стоимость земли, как экономический механизм совершенствования установления арендной платы (на примере земель населенных пунктов МО город Узловая) »


Содержание свиней на глубокой подстилке. Хозяйство Елены Мороз, Уфа

Содержание

1.Общие сведения о кадастровой стоимости

2. Основные понятия и нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки

3. Методика расчета арендной платы за пользование землями населенных пунктов

3.1Порядок определения базы для расчета арендной платы

3.2 Порядок определения базовой ставки арендной платы

3.3 Порядок расчёта поправочных коэффициентов

3.4 Оценка эффективности разработанной методики

4. Пример оценки кадастровой стоимости земель населенных пунктов МО город Узловая 4.1. Краткая характеристика региона МО город Узловая 4.2. Расчет кадастровой стоимости МО город Узловая Ведение 1. Теоретические и методологические основы кадастровой оценки 1.1. Основные понятия и нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки 1.2. Методологические аспекты кадастровой оценки земель различного целевого назначения 2. Пример оценки кадастровой стоимости 2.1. Краткая характеристика региона 2.2. Расчет кадастровой стоимости Заключение Список литературы Приложение. Расчеты в Exce

Правовые основы кадастровой оценки земель населённых пунктов. 5 2. Основные этапы проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов 11 3. Техническая часть проведения кадастровой оценки земель населённых пунктов 19 4. Основные направления совершенствования кадастровой оценки земель населенных пунктов и их обеспечение 22

1.1. Основные понятия и нормативно-правовое регулирование кадастровой оценки

Развитие российского земельного рынка привело к тому, что земельные участки стали непосредственным объектом товарно-денежных отношений. В связи с этим возникла необходимость адекватного определения их стоимости. Оценка земли и других природных ресурсов является важнейшим направлением теоретических и прикладных исследований. Ее основные теоретические положения были разработаны еще в XVIII веке классиками экономической теории – Адамом Смитом, Давидом Рикардо и с тех пор не претерпели принципиальных изменений. Под экономическим термином «земля» Рикардо понимал все «ресурсы, бесплатно предоставляемые природой» (что тем самым исключало из этого определения любые ее улучшения человеком за счет добавления капитала) . Современное понятие «земля» рассматривается как многокомпонентный природный ресурс, включающий в себя и другие ресурсы естественного происхождения (минеральные, водные, лесные – представляющие по современной классификации самостоятельные виды ресурсов). Экономическая оценка каждого вида природных ресурсов имеет определенные отличия, обусловленные их спецификой. Нами земля как природный ресурс рассматривается в виде комплекса земельных и других биологических (возобновимых) ресурсов. Земли могут использоваться в качестве средства производства (земли сельскохозяйственного назначения и земли лесного фонда), либо как территориальный базис, куда относятся остальные категории земель. Ее можно использовать для выращивания различных растений или как участок для возведения построек разного назначения и др. Издержки одного варианта использования – это тот доход, который может быть получен при выборе и реализации другого варианта. Если рассматривать понятие «земля» как целое, уже сам факт использования или простоя этого ресурса будет иметь экономическое значение.

rss