Понятие рынка недвижимости. Его сегментация

Опубликовано: 01.07.2017

видео Понятие рынка недвижимости. Его сегментация

Рынок недвижимости Ростова: аналитика

Рынок недвижимости – это совокупность отношений вокруг операций с объектами недвижимости.



Рынок недвижимости представляет собой сферу вложений капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью. Иными словами – рынок недвижимости – это средство перераспределения земельных участков, зданий, сооружений и другого имущества между собственниками и пользователями экономическими методами на основе конкурентного спроса и предложения.


Рынок недвижимости: тенденции

Сегментация рынка недвижимости в целом соответствует классификации недвижимости.

Традиционно следует классифицировать рынок недвижимости фасетным методом.

 

Таблица 3 – Классификация рынков недвижимости фасетным способом

Признак классификации Виды рынков недвижимости
Вид объекта (товара) 1. Земельный 2. Зданий 3. Сооружений 4. Предприятий 5. Помещений 6. Иных объектов
Географический (территориальный) фактор 1. Местный 2. Городской 3. Региональный 4. Национальный 5. Мировой
Функциональное назначение 1. Производственных зданий 2. Жилищный 3. Непроизводственных зданий и помещений (офисы, склады и др.)
Степень готовности к эксплуатации 1. Рынок существующих объектов (старый фонд) 2. Незавершенного строительства 3. Нового строительства
Тип участников 1. Рынок индивидуальных продавцов и покупателей 2. Промежуточных продавцов 3. Муниципальных образований 4. Коммерческих организаций
Продолжение таблицы 3
Вид сделок 1. Купли-продажи 2. Аренда 3. Ипотеки 4. Вещных прав (аренды, залога и др.)
Отраслевая Принадлежность 1. Промышленных объектов 2. С/х объектов 3. Общественных зданий
Форма собственности 1. Государственная 2. Муниципальная 3. Частная
Способ совершения сделок 1. Первичный и вторичный 2. Организованный и неорганизованный 3. Биржевой и внебиржевой 4. Традиционный и компьютеризованный

 

rss