Анализ рынка недвижимости Сочи и Адлера

Опубликовано: 29.05.2017

видео Анализ рынка недвижимости Сочи и Адлера

СОЧИ VS АДЛЕР? Сравниваем недвижимость Сочи и Адлера? // Новостройки Сочи и новостройки Адлера


Мое мнение о конференции "Инновации рынка недвижимости" в Сочи, Сбербанк 2017

За последние годы – 2013 считается самыми низкими ценами за квадратный метр, затем постепенно повышение. Сейчас цены держатся примерно на одном уровне. Покупательская активность постоянно растет, преимущественно с помощью обменных вариантов. Обмены являются выгодными за счет небольшой разницы цен между трех, двух, однокомнатными квартирами. Так же интерес к недвижимости возрастает благодаря социальным программам: военная ипотека, материнский капитал. С каждым днем банки выдают все больше ипотечных кредитов, при этом стараются снизить процентные ставки, упростить процедуры оформления. Конкурирующие банки добавляют разнообразные ипотечные программы. Сегодня аренда на жилье постоянно растет, становится заоблачной, что еще больше подталкивает людей приобрести собственную недвижимость, выплачивать уже за свое, чем кому – то.

Агентство недвижимости «Южный Кордон» - это большое разнообразие недвижимости Сочи, Адлера на любые предпочтения, пожелания. Мы помогаем продать, купить, обменять, сдать в аренду недвижимость. Оказываем помощь при оформлении документов, кредитов, ипотеки. Наши специалисты ежедневно обновляют базу рынка недвижимости, следят за его анализом, ценовой политикой.

Анализ ранка недвижимости – это его интерпретация, идентификация, которые складываются из наличия объектов рынка , ее полезности, предпочтений заказчик, покупательской способности. Рыночный анализ – соотнесение полного состояния рынка недвижимости, изучаемых объектов, конкретных сегментов. Итог, необходимо выяснить, как предложение, спрос влияют на стоимость рассматриваемого объекта. По полученным результатам можно оценить варианты оптимального применения имущества, проследить динамику спроса, дизайн, маркетинговые стратегии, какую позицию объект может занять на рынке. Рыночная стоимость зависит от конкурентного потенциала. Когда оценщик изучает характеристики конкретной недвижимости, он выявляет конкурирующие с ним объекты, сравнивает их недостатки, преимущества. Экономические условия позволят получить необходимую информацию, определить, установить стоимость. Так же существует затратный подход – информация о рыночных условиях, строительных затратах, который помогают оценщику определить доходность, размер прибыли, выделить экономические достоинства проекта, установить срок функционального старения недвижимости.

rss