Что происходит с рынком недвижимости в Алтайском крае?

Опубликовано: 13.05.2017

видео Что происходит с рынком недвижимости в Алтайском крае?

Квартиры

Сокращение количества строительных компаний в скором времени произойдет в Алтайском крае. Кроме того, в регионе стоимость жилья может вырасти минимум на 20%. Об этом и многом другом в прямом эфире "Эха Москвы" рассказала президент Союза риелторов Барнаула и Алтайского края Марина Ракина.



Что происходит с рынком недвижимости?

По наблюдениям Марины Ракиной, спрос между долларом и недвижимостью в регионе метался в течение всего 2015 года,  а в его завершении деньги стабильно начали возвращаться в недвижимость. Это было связано с возможностью получения льготной ипотеки и готовностью банков кредитовать физлиц. Сегодня в регионе спрос на рынке недвижимости остается на достаточно активном уровне и продажи происходят, не снижая темпов.

Марина Ракина — о перспективах алтайского рынка недвижимости

10 июня 2016 года Центробанк впервые с августа 2015 года принял решение о снижении ключевой ставки на 0,5%. Этот шаг стал первым признаком восстановительного роста экономики. Есть предпосылки, что мегарегулятор продолжит смягчение денежно-кредитной политики и стоимость несубсидируемой ипотеки снизится.


Спрос на жилье в Барнауле вырос

Все эти факторы добавят конкурентоспособности вторичным квартирам. Но резкой переориентации покупателей с первичного рынка на вторичный все равно ожидать не стоит, считает эксперт. Даже потеряв преимущество в виде более низкой ипотечной ставки, новостройки останутся более привлекательными для населения.

"Когда на "вторичке" зашкаливали ставки, "первичка" перетянула на себя определенный объем сделок. Но главным двигателем на рынке по-прежнему является ипотечное кредитование, так как у людей нет накоплений на покупку недвижимости своими силами. Мы как дотационный регион очень ждем дальнейшего снижения процентной ставки", — отметила Марина Ракина.

Какие прогнозы?

По словам эксперта, сегодня цены на "вторичке" откорректировались настолько, что появилась возможность приобретения жилья с определенным дисконтом. А неликвидные квартиры и вовсе можно купить с хорошей скидкой. Например, с большой квадратурой – более 80 квадратных метров. Лояльны цены сейчас и на первичном рынке за счет проведения различных акций.

"То, что касается "первички", я прогнозирую увеличение цены. Я исхожу из того, что выросли цены на металл, на цемент. Мы понимаем, что в течение полугода строительство будет вестись за счет уже приобретенных материалов, а с января 2017 года начнется изменение цены в сторону увеличения. Прогнозы по вторичному рынку делать преждевременно. Надеемся, что тут цены сохранятся на уровне 2016 года", — пояснила свою позицию президент Союза риелторов.

rss